今年，创纪录的低利率导致澳大利亚的房价格飙升了20万澳元，许多年轻人对房市只能望而却步。CoreLogic的数据显示，4月份悉尼的房价中位数上升了2.8%，达到历史最高水平.7万澳元；同时，墨尔本的4月份房产中位数上升了1.4%，达到了澳元。Finder一份针对40个经济学家和房地产专家的调查预测，因为超低的利率吸引更多的人进入房地产行业，且现在澳大利亚已经基本控制住了疫情，所以澳大利亚最大城市的房价在年将会上涨21%。房价在上升的同时失业率也在下降，所以投资者希望能够在近几年有所获利。这就意味着，悉尼的房价中位数会在去年12月的.5万澳元的水平上增加澳元，在今年年底达到.9万澳元。墨尔本房价中位数应该会上涨15%，即增长12万澳元，达到92万澳元；而布里斯班的房价中位数应该会上涨17%，即增长10万澳元，达到澳元。珀斯的房价中位数应该会上涨15%，达到澳元。去年11月，澳大利亚央行把利率下调至史上最低水平，只需要0.1%。因为澳大利亚四大行中的三大行抵押贷款利率都低于2%，所以从去年年末开始，澳大利亚的房地产价格就开始飙升。西太银行预测，澳大利亚年房价会上升15%，年则会上升5%。此前，该行曾预测今明两年的房价都对上升10%。高级经济学家MatthewHassan表示，年的房市将会非常繁荣。几乎为零的低息水平足以抵消年新冠疫情给房市带来的影响。BendigoBank经济研究部部长DavidRobertson表示，央行可能会在年底上调现金利率，而不是在本月宣布的年。他说：“目前的经济复速加上财政和货币的激励政策可能会将这一计划提前至年底，但是央行可能会在新西兰和加拿大等其他央行之后才会结束零利率政策。”因为房价持续在飙升，所以北邮的联邦预算宣布了一个FamilyHomeGuarantee计划，在纳税者的支持下允许单亲父母以2%的存款而不是通常的20%申请贷款。CorinnaEconomicAdvisory的负责人、经济学家SaulEslake把这项计划比作年次贷危机之前美国的无收入、无工作贷政策，那次危机导致全球发生经济危机。他说：“或许你会觉得我们在美国那次的经济危机中学到了什么东西。”“鼓励人们以极少的资产购买房子对个人借款者、金融体系乃至更广泛的经济都有危害。”CoreLogic的数据显示，周末的首府城市拍卖会的清盘率稳定在75.7%，悉尼4月份最后一周的清盘率为81%。Hassan表示，明年房价应该会逐渐放缓，而不是出现暴跌。他说：“房市应该会有所降温，但不会爆冷。”今年4月，澳大利亚88个房地产分市场中有63个创了纪录，目前全国房价水平比年疫情前房价峰值高8.5%。但Hassan预测，年房价上升速度会有所放缓，因为大城市的很多买家就会被高额的房价劝退。他表示墨尔本和悉尼受到的影响将会最大，其他州的影响则会更小，增长将会持续更久。CoreLogic今年5月份的房地产数据将于周二公布。编译：Eddie来源：DailyMail对于在墨尔本的朋友们我们还有8个互助号能帮你解决脱单求租出租找工作??墨尔本青年俱乐部点击下方
本文编辑：佚名
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